Nên thống nhất các loại giấy tờ nhà làm một
(08/03/2008 - 8:46:03)

Hạn mức đất trên đầu người, thống nhất một loại giấy tờ nhà đất, phát triển thị trường địa ốc..., là những vấn đề hâm nóng buổi làm việc giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường với các tỉnh thành phía Nam, lấy ý kiến sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai, diễn ra sáng 7/3, tại TP HCM.

Một trong những đề xuất xuyên suốt hội nghị là thống nhất một loại giấy tờ nhà đất. Quyền giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, ông Đào Anh Kiệt đề nghị Bộ xem xét kiến nghị Chính phủ sớm thống nhất một loại giấy chứng nhận để tạo sự đơn giản trong thủ tục, tránh gây phiền hà cho dân.

Theo ông Kiệt, nếu giấy tờ nhà đất cứ bị xáo trộn không chỉ gây khó cho cơ quan quản lý và người dân, mà còn làm lãng phí rất nhiều tiền của. Vị lãnh đạo này lấy ví dụ, giấy đỏ, giấy hồng, giấy trắng, thậm chí giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có nội dung rất giống nhau là không cần thiết.

Quyền giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM Đào Anh Kiệt đóng góp ý kiến bổ sung, sửa đổi luật đất đai. Ảnh: Vũ Lê.

Vấn đề thuế, giá đất, hạn mức nhà ở và hướng phát triển thị trường bất động sản cũng được nhiều chuyên gia đóng góp ý kiến. Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu đề xuất trong lần sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai sắp tới cần quy định cụ thể hạn mức đất ở và nhà ở đối với nông thôn, thành thị, vùng sâu vùng xa.

Ông Châu cho rằng, trước khi đánh thuế lũy tiến nhà đất, cần xem xét lại hạn mức 30 m2 trên đầu người và 120 m2 cho một hộ dân.

Lãnh đạo Hiệp hội bất động sản cũng kiến nghị Chính phủ khi điều chỉnh Luật nên tạo điều kiện phát triển thị trường nhà đất bằng cách đơn giản thủ tục phê duyệt dự án, giảm tiền chuyển quyền sử dụng đất và cân nhắc thật kỹ trước khi thu thêm bất cứ một loại thuế nào.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng thị trường địa ốc là một mảng quan trọng ảnh hưởng đến đời sống mọi tầng lớp nhân dân. Bởi lẽ, theo ông, chứng khoán chỉ liên quan đến giới đầu tư còn nhà ở lại là nhu cầu có thật của mọi hộ gia đình.

"Trong Luật Đất đai có những điều khoản mở như giảm thuế, giảm tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp phát triển nhiều dự án... trong thời gian tới sẽ có tác dụng tích cực đối với thị trường", ông nói.

Chuyên gia này còn dự báo rằng, bất động sản vẫn còn hấp dẫn và sẽ có xu hướng giảm giá trong thời gian tới. Luật Đất đai cũng như Chính phủ sẽ tạo nhiều điều kiện để doanh nghiệp cùng góp sức vực dậy thị trường nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp.

Trả lời nhiều thắc mắc về thuế lũy tiến, ông Võ khẳng định, loại thuế này chỉ đánh vào giới đầu cơ có nhà bỏ trống.

Đại diện nhiều địa phương đồng loạt phản ảnh sự không thống nhất giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị làm xáo trộn đời sống của người dân và làm hạn chế tính kết nối kinh tế vùng.

Đại diện Sở Xây dựng Bình Dương phân tích, quy hoạch của Châu Âu rất bền vững, đất nào trồng bông, nuôi cừu thì 100 năm sau vẫn vậy. "Chỉ có Việt Nam ta cứ đường đến đâu thì nhà mọc đến đó, hết sức lộn xộn", ông nói.

Còn đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Long An thì than thở rằng, trong khi tỉnh này quy hoạch khu sinh thái thì địa phương khác lại làm bãi chôn rác kế bên, gây nhiều khiếu kiện và xáo trộn đời sống xã hội.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Tháp kiến nghị bỏ hẳn quy hoạch sử dụng đất tại phường, thị trấn vì các nơi này đã đi vào ổn định, không cần sắp xếp lại. 

Riêng đối với quy hoạch sử dụng đất do Chính phủ phê duyệt và quy hoạch chi tiết đô thị của tỉnh, các đại biểu xin trung ương xem xét, tạo sự sự liên kết, thống nhất để tăng cường hiệu ứng phát triển kinh tế xã hội.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Thế Ngọc cho biết, vào cuối tháng 4, Bộ sẽ hoàn tất việc lấy ý kiến bổ sung, sửa đổi Luật Đất đai để kịp trình Chính phủ xem xét. Sau khi hoàn tất việc bổ sung, sửa đổi này, Bộ sẽ tiếp tục hoàn thiện một bộ luật, nhằm hệ thống và xâu chuỗi những điều khoản liên quan đến đất đai trên lãnh thổ Việt Nam.

Vũ Lê

Đặt báo điện tử làm trang chủ